Nově postavené byty v Praze mohou být vyprodané do půl roku

Objem nově zahájených bytových staveb v Praze vzrostl letos v prvních šesti měsících meziročně o 60 procent na 1.163 bytů. Ani to však nestačí k uspokojení rekordního hladu po bytech, živeného nízkými úroky hypoték na úrovni dvou procent, uvádí Lexxus ve své nejnovější analýze. Během letošního prvního pololetí se prodalo 3.027 nově postavených jednotek, jen o 38 bytů méně než bylo v nabídce. Lexxus varuje, že na pražském trhu nebude během pár měsíců co prodávat. Nedostatek bytů žene ceny vzhůru podobným tempem jako v předkrizovém roce 2008. Ale zatímco ceny od té doby vzrostly o 32 procent, platy v Praze se zvýšily o pouhých 25,5 procenta. „V roce 2014 se téměř polovina všech prodaných bytů v Praze pohybovala pod cenovou úrovní 50 tis. Kč/m2. Současný průměr již činí kolem 70 – 75 tis. Kč/m2. Na větší investory to nebude mít výrazný vliv. Mnoho lidí však již nebude mít dostatečné finanční prostředky k pořízení vlastní nemovitosti. Dá se tak předpokládat, že vzroste podíl domácností žijících v nájemním bydlení, nebo mimo Prahu,“ uvádí Denisa Višňovská, partner Lexxus. Z analýzy také vyplývá, že rostoucí ceny, přísnější pravidla hypotečního financování a omezená nabídka můžou poptávku po bytech v dohledné době zpomalit.